На що звертати увагу, при купівлі нового житла і як не помилитися у своєму виборі? Купівля нової квартири – відповідальне рішення, коли потрібно врахувати всі аргументи «за» і «проти». Ми зібрали всю важливу інформацію, що допоможе зробити правильний вибір і попередити проблеми, що можуть виникнути пізніше.

Комфортність проживання

Дім – це не просто стіни та стеля, це відчуття затишку. Дім – це місце, де ви почуваєтеся щасливим. Саме тому, обирати житло потрібно враховуючи чинники, що впливають на зручність та комфорт.

1. місце та зручність розташування – транспортне сполучення, аптеки, школи, дитячі майданчики

2. наявність рекреаційної зони – розташована поруч зелена зона або парк стануть сприятливим чинником.

3. рівень шуму та загазованості

4. наявність паркомісць та гаражів

5. освітлення території

Якість та ціна

Якість та довговічність будівництва – це перше, на що варто звертати увагу. Потрібно чітко розуміти, що саме входить у ціну квадратного метра і чи не доведеться потім змінювати вікна, двері та інше. Якщо ви хоча б раз сіли за кермо нової дорогої іномарки, ви більше ні в якому разі не захочете їздити на старому вітчизняному автомобілі. Те ж саме і з квартирою, хороша якість будівництва – це ваш комфорт та безпека.

Ці характеристики відповідають державним стандартам, невиконання яких зменшують вартість квартири на 20-25%.

1. монолітно-каркасна технологія
2. 5-камерні металопластикові вікна з профілю REHAU з двокамерним енергозберігаючим склопакетом
3. надійна система опалення із гарантією на 10 років
4. надійний ліфт  та сервісне обслуговування
5. комфортне планування
6. правильне розміщення витяжки
7. висота стелі - чим вища висота стелі, тим просторіша кімната
8. просторий санвузол
9. чистова стяжка
10. високоякісні металеві вхідні двері
11. якісне утеплення, що гарантує високу теплоізоляцію. 

Юридичний аспект

Надійність, добросовісність і досвід Забудовника – це важливий аспект при виборі житла. Адже при невиконанні своїх зобов’язань та строків здачі в експлуатацію ви не можете заселитися у нову оселю тоді, коли планували.

Потенційним покупцям нерухомості на первинному ринку, перед тим, як ухвалити рішення про підписання Договору варто ознайомитися із такими документами:

1.Дозвільні документи на будівництво (самостійно інформацію про дозвільні документи на будівництво можна отримати з офіційного веб-сайту ДАБІ України – www.dabi.gov.ua);

2.Документи на земельну ділянку, на якій ведеться будівництво. Це може бути документ про право власності чи право користування. Обов'язково варто звернути увагу на цільове призначення земельної ділянки: будівництво багатоквартирних житлових будинків (самостійно інформацію про земельні ділянки можна отримати з Публічної кадастрової карти України – map.land.gov.ua);

3.Установчі документи компанії. Звернути увагу на:  КВЕДи, статутний капітал, засновників, чи не перебуває компанія у стані припинення, а також наявність ліцензії на будівництво (самостійно інформацію про компанію-забудовника можна отримати з безкоштовного запиту на офіційному веб-сайті Міністерства юстиції України – minjust.gov.ua);

4.Зразок договору, який пропонується підписати. Компанія-забудовник не заперечуватиме проти того, щоб такий зразок потенційний покупець отримав на руки для можливості проконсультуватися із незалежними спеціалістами.

На що варто звернути увагу при ознайомленні з Договором:

1.Характеристики Об’єкту Договору: житлове/нежитлове приміщення, поверх, площа приміщення, планування;

2.Вартість квадратного метра, загальна вартість Об'єкту Договору, можливості зміни вартості Об'єкту Договору; порядок внесення коштів; можливості розтермінування/кредитування;

3.Права та обов’язки Сторін;

4.Відповідальність за недотримання умов Договору;

5.Терміни будівництва, здачі Будинку в експлуатацію;

6.Термін дії Договору, підстави для припинення/розірвання Договору.

Група компаній «Алатир-Інвест» бажає Вам правильно інвестувати у нерухомість та обрати найкращу квартиру!